Promo

Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

 Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Илья К./ Последние два года для российского рынка недвижимости были кризисными. Причин для этого было более чем достаточно: падение цен на нефть, уровень инфляции, снижение доходов населения. По этой причине даже в столице РФ стоимость жилья упала на 15%. Однако, это не стало причиной повышения покупательской способности населения, наоборот, она ощутимо понизилась. Свою роль сыграл и рост процентных ставок по кредитованию, плюс, отмена государственного субсидирования.

На первый взгляд с подобными показателями в новом 2017 году вряд ли можно ожидать позитивных моментов на рынке. Однако, мнения экспертов всё же не только пессимистичные, есть и отдельные положительные прогнозы. К примеру, приводится довод – что как только доходы населения начнут (даже немного) расти, то покупательская способность сразу увеличится.

Нельзя забывать и о том, что если этого не произойдёт, то цены на жилье к концу года снизятся ещё на 5–7%. Это, конечно, плохо для застройщиков, но хорошо для покупателей.

Юрий Неманежин, управляющий партнёр GRAVION GROUP, рассказал «ABSOLUT TV» какие положительные моменты могут присутствовать на рынке недвижимости РФ в 2017 году.

«Сегодня есть смысл покупать недвижимость, потому что в настоящий момент её цена минимальна и практически приближена к себестоимости. Девелоперы поставлены в такие условия, когда снижать стоимость просто уже некуда, поэтому стараются работать над издержками, искать способы снижения себестоимости, как-то увеличивать маржу.

На рынке огромная конкуренция - жилья вводится много, а финансовый кризис серьёзно подкосил покупательскую способность населения. Если раньше ипотечные сделки занимали порядка 50% от общего числа сделок, то сегодня эта цифра достигла 75-80%. Чтобы привлечь покупателей именно на свой объект, приходится предлагать какие-то дополнительные бонусы и программы. Так, очень часто застройщик предлагает льготные программы по кредитованию, субсидированию, активно продаются квартиры с отделкой, причём зачастую выполняется очень хороший и качественный ремонт…», - сказал Юрий Неманежин.

В то же время эксперт напоминает, что ожидать снижение процента по ипотеке не стоит. «2 февраля на совещании с Владимиром Путиным первый вице-премьер Игорь Шувалов объявил, что Правительство отказывается продлить господдержку ипотеки, так как её цель выполнена, ставки по ипотеке и без субсидирования ниже 12%. По прогнозам аналитиков ставка в этом году будет составлять 11%, но по факту она остаётся все равно слишком высокой для многих заёмщиков»,- заявил эксперт.

Впрочем, это не означает, что те, у кого есть хоть какие-то финансовые запасы, не получат выгоду, пользуясь ситуацией на рынке. «…В 2016 году первичка потеряла менее 1% при падении вторички примерно на 5%, что было связано с господдержкой ипотеки на первичке. Для желающих купить недвижимость сейчас удачный момент т.к. в 2017 году ожидают небольшого роста в рублёвом выражении на фоне улучшения макроэкономической конъюнктуры - на первичную и вторичную недвижимость в рублёвом выражении составит 5-7% . Больше домохозяйств сможет позволить себе ипотеку за место съёмного жилья (прогнозирую рост ипотечного рынка на 30% г/г на фоне снижения ставок до 8,5% к концу года). Арендные ставки начнут расти (на 2-4%) после длительной стагнации из-за роста реальных доходов населения. Использовать же молодёжные программы по софинансированию в ряде случаев будет не очень удобно», – поделился своим мнением с «ABSOLUT TV» финансовый аналитик Тимур Нигматуллин.

фото: архив spbmarket.spb.ru

Фотогалерея
Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Новости партнеров

комментарии

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

16:35
Правительство РФ продлило программу льготной ипотеки под 6,5%
15:42
Аллея памяти погибших медиков была создана в саду «Прометей» сегодня в Петербурге
14:44
Роспотребнадзор ввёл всеобщий масочный режим по всей России
16:27
iPhone 12 и 12 Pro раскупают быстро в России. Первую партию продали за три дня
15:41
Штаб Минобороны уходит на капитальный ремонт
13:37
"Ротор" заявил претензии в РФС по судейству матча с "Локомотивом"
13:04
Десятки российских депутатов заразились коронавирусом, заявил Володин
14:51
СК возбудил дело по заказному убийству депутата Петрова, отца пилота «Формулы-1» Виталия Петрова
19:14
"Зенит" проиграл на своем поле "Рубину" в РПЛ
20:04
Арбитра избили после матча молодежного чемпионата России "Ахмат" - "Спартак"
19:19
Память о войне: многосерийный телевизионный детектив «Алекс Лютый» - вымысел или правда?
15:33
РФ видит открытую цензуру со стороны Twitter и Facebook, заявила Захарова
14:29
Банк данных экологических катастроф для отраслей «зеленого» финансирования и страхования создадут в России
16:17
В 150 поселках Ленобласти появился 4G-интернет
15:48
Химики РХТУ им. Д.И. Менделеева предложили новый способ нанесения электропроводящего полимера для тонкого контроля качества покрытия
15:31
У Смольного нет ресурсов решить проблему утраты архитектурных сооружений без мощностей бизнеса
14:17
Самый мощный в мире атомный ледокол «Арктика» ввели в строй в России
11:53
В Лобне подросток погиб при взрыве снаряда в патриотическом центре
21:50
Зенит - Брюгге сыграли в Лиге Чемпионов УЕФА
18:36
Кокосовое масло назвали новым оружием против коронавируса
Больше новостей
Новая охта