jaguar

Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

 Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Илья К./ Последние два года для российского рынка недвижимости были кризисными. Причин для этого было более чем достаточно: падение цен на нефть, уровень инфляции, снижение доходов населения. По этой причине даже в столице РФ стоимость жилья упала на 15%. Однако, это не стало причиной повышения покупательской способности населения, наоборот, она ощутимо понизилась. Свою роль сыграл и рост процентных ставок по кредитованию, плюс, отмена государственного субсидирования.

На первый взгляд с подобными показателями в новом 2017 году вряд ли можно ожидать позитивных моментов на рынке. Однако, мнения экспертов всё же не только пессимистичные, есть и отдельные положительные прогнозы. К примеру, приводится довод – что как только доходы населения начнут (даже немного) расти, то покупательская способность сразу увеличится.

Нельзя забывать и о том, что если этого не произойдёт, то цены на жилье к концу года снизятся ещё на 5–7%. Это, конечно, плохо для застройщиков, но хорошо для покупателей.

Юрий Неманежин, управляющий партнёр GRAVION GROUP, рассказал «ABSOLUT TV» какие положительные моменты могут присутствовать на рынке недвижимости РФ в 2017 году.

«Сегодня есть смысл покупать недвижимость, потому что в настоящий момент её цена минимальна и практически приближена к себестоимости. Девелоперы поставлены в такие условия, когда снижать стоимость просто уже некуда, поэтому стараются работать над издержками, искать способы снижения себестоимости, как-то увеличивать маржу.

На рынке огромная конкуренция - жилья вводится много, а финансовый кризис серьёзно подкосил покупательскую способность населения. Если раньше ипотечные сделки занимали порядка 50% от общего числа сделок, то сегодня эта цифра достигла 75-80%. Чтобы привлечь покупателей именно на свой объект, приходится предлагать какие-то дополнительные бонусы и программы. Так, очень часто застройщик предлагает льготные программы по кредитованию, субсидированию, активно продаются квартиры с отделкой, причём зачастую выполняется очень хороший и качественный ремонт…», - сказал Юрий Неманежин.

В то же время эксперт напоминает, что ожидать снижение процента по ипотеке не стоит. «2 февраля на совещании с Владимиром Путиным первый вице-премьер Игорь Шувалов объявил, что Правительство отказывается продлить господдержку ипотеки, так как её цель выполнена, ставки по ипотеке и без субсидирования ниже 12%. По прогнозам аналитиков ставка в этом году будет составлять 11%, но по факту она остаётся все равно слишком высокой для многих заёмщиков»,- заявил эксперт.

Впрочем, это не означает, что те, у кого есть хоть какие-то финансовые запасы, не получат выгоду, пользуясь ситуацией на рынке. «…В 2016 году первичка потеряла менее 1% при падении вторички примерно на 5%, что было связано с господдержкой ипотеки на первичке. Для желающих купить недвижимость сейчас удачный момент т.к. в 2017 году ожидают небольшого роста в рублёвом выражении на фоне улучшения макроэкономической конъюнктуры - на первичную и вторичную недвижимость в рублёвом выражении составит 5-7% . Больше домохозяйств сможет позволить себе ипотеку за место съёмного жилья (прогнозирую рост ипотечного рынка на 30% г/г на фоне снижения ставок до 8,5% к концу года). Арендные ставки начнут расти (на 2-4%) после длительной стагнации из-за роста реальных доходов населения. Использовать же молодёжные программы по софинансированию в ряде случаев будет не очень удобно», – поделился своим мнением с «ABSOLUT TV» финансовый аналитик Тимур Нигматуллин.

фото: архив spbmarket.spb.ru

Фотогалерея
Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года
BMW
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

ПОДДЕРЖИТЕ ПРОЕКТ ABSOLUT TV

Вы можете перечислить любую сумму

Новости партнеров

комментарии

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

22:43
"Зенит" разгромил московское "Динамо" в матче чемпионата России по футболу
18:35
Амазонки, похороненные в парадном головном уборе и украшениях, обнаружены на Дону. Фото
09:20
YouTube назвал самые популярные видео в России за текущий год
08:51
Комитет «Нация и Свобода» и «Альянс Врачей» обсудили дальнейшее сотрудничество и планы на будущее
19:52
Акции "М.Видео" резко подорожали
13:38
Медведев: Деньги из ФНБ распечатают и начнут тратить триллионами. Разумно ли это?
10:42
Jaguar F-Type представлен в обновленной версии. Видео
22:06
ЦСКА выиграл у московского "Динамо" в матче КХЛ
20:37
Туристы умерли в отеле Хургады, причина была не естественная
19:42
Препарат от сахарного диабета может содержать опасные канцерогены
14:01
Теорию относительности Эйнштейна опроверг автомеханик из России
11:08
Концепцию развития острова Русский утвердил Дмитрий Медведев
19:27
Дело по MH17. Голландия предъявила Москве претензии по выехавшему из РФ подозреваемому
18:02
Трудовые книжки станут электронными. Госдума приняла закон
12:27
Травмы получили 200 человек за два дня на скользких улицах Петербурга
11:26
Сборная команда КВН ЛНУ стала чемпионом Открытой профсоюзной лиги КВН «РОЛиК»
23:12
СКА выиграл у ЦСКА и занял первое место в Западной конференции КХЛ
19:37
Кабмин РФ против смягчения наказаний за нарушения на митингах
17:35
Почти 300 деревьев вырубили без разрешения на Шлиссельбургском шоссе
15:37
Газопровод «Сила Сибири» открыт
Больше новостей
Новая охта