jaguar

Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

 Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Илья К./ Последние два года для российского рынка недвижимости были кризисными. Причин для этого было более чем достаточно: падение цен на нефть, уровень инфляции, снижение доходов населения. По этой причине даже в столице РФ стоимость жилья упала на 15%. Однако, это не стало причиной повышения покупательской способности населения, наоборот, она ощутимо понизилась. Свою роль сыграл и рост процентных ставок по кредитованию, плюс, отмена государственного субсидирования.

На первый взгляд с подобными показателями в новом 2017 году вряд ли можно ожидать позитивных моментов на рынке. Однако, мнения экспертов всё же не только пессимистичные, есть и отдельные положительные прогнозы. К примеру, приводится довод – что как только доходы населения начнут (даже немного) расти, то покупательская способность сразу увеличится.

Нельзя забывать и о том, что если этого не произойдёт, то цены на жилье к концу года снизятся ещё на 5–7%. Это, конечно, плохо для застройщиков, но хорошо для покупателей.

Юрий Неманежин, управляющий партнёр GRAVION GROUP, рассказал «ABSOLUT TV» какие положительные моменты могут присутствовать на рынке недвижимости РФ в 2017 году.

«Сегодня есть смысл покупать недвижимость, потому что в настоящий момент её цена минимальна и практически приближена к себестоимости. Девелоперы поставлены в такие условия, когда снижать стоимость просто уже некуда, поэтому стараются работать над издержками, искать способы снижения себестоимости, как-то увеличивать маржу.

На рынке огромная конкуренция - жилья вводится много, а финансовый кризис серьёзно подкосил покупательскую способность населения. Если раньше ипотечные сделки занимали порядка 50% от общего числа сделок, то сегодня эта цифра достигла 75-80%. Чтобы привлечь покупателей именно на свой объект, приходится предлагать какие-то дополнительные бонусы и программы. Так, очень часто застройщик предлагает льготные программы по кредитованию, субсидированию, активно продаются квартиры с отделкой, причём зачастую выполняется очень хороший и качественный ремонт…», - сказал Юрий Неманежин.

В то же время эксперт напоминает, что ожидать снижение процента по ипотеке не стоит. «2 февраля на совещании с Владимиром Путиным первый вице-премьер Игорь Шувалов объявил, что Правительство отказывается продлить господдержку ипотеки, так как её цель выполнена, ставки по ипотеке и без субсидирования ниже 12%. По прогнозам аналитиков ставка в этом году будет составлять 11%, но по факту она остаётся все равно слишком высокой для многих заёмщиков»,- заявил эксперт.

Впрочем, это не означает, что те, у кого есть хоть какие-то финансовые запасы, не получат выгоду, пользуясь ситуацией на рынке. «…В 2016 году первичка потеряла менее 1% при падении вторички примерно на 5%, что было связано с господдержкой ипотеки на первичке. Для желающих купить недвижимость сейчас удачный момент т.к. в 2017 году ожидают небольшого роста в рублёвом выражении на фоне улучшения макроэкономической конъюнктуры - на первичную и вторичную недвижимость в рублёвом выражении составит 5-7% . Больше домохозяйств сможет позволить себе ипотеку за место съёмного жилья (прогнозирую рост ипотечного рынка на 30% г/г на фоне снижения ставок до 8,5% к концу года). Арендные ставки начнут расти (на 2-4%) после длительной стагнации из-за роста реальных доходов населения. Использовать же молодёжные программы по софинансированию в ряде случаев будет не очень удобно», – поделился своим мнением с «ABSOLUT TV» финансовый аналитик Тимур Нигматуллин.

фото: архив spbmarket.spb.ru

Новости партнеров

Фотогалерея
Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года
BMW
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Новости партнеров

комментарии

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

12:38
Студенты Петербурга присоединились к горячей линии «Мы Вместе»
11:02
За взятку задержали начальника базы Минобороны и посредника в Петербурге
10:24
Киев планирует ликвидировать администрации ДНР и ЛНР
17:50
Гандболистка Вяхирева - самый ценный игрок сезона 2019-20 чемпионата России
15:41
Искусственный интеллект с 1 июля создаст цифровой лагерь в РФ. Человек - виновен всегда. Часть 2
13:46
Банки ввезли в Россию рекордную сумму долларов. Зачем?
12:21
Фонд «РК-Инвестиции» и Банк Интеза будут совместно развивать региональные проекты в РФ
11:58
"Излом". Часть 5. О себе. Вячеслав Шведиков
09:12
Искусственный интеллект с 1 июля создаст цифровой лагерь в РФ. Человек - виновен всегда
18:23
Правительство РФ: Внутренний туризм будут освобождать от ограничений по коронавирусу
10:48
Володин: США пытаются дестабилизировать ситуацию в России
10:18
Фонд Росконгресс исследовал положении России в международной торговле ИКТ-услугами
17:02
Пенсионный возраст могут понизить в России
14:38
Чубайс высказался по поводу раздачи денег всем гражданам из-за пандемии. Эксперты его осудили
10:48
В Москве смягчаются ограничения по коронавирусной инфекции COVID-19
17:08
Каждый новый закон Госдумы - преступление. Валерий Рашкин
09:37
Первая подлодка "Борей-А" "Князь Владимир" будет передана флоту России
20:38
Porsche показала обновленную 911 Targa. Видео
16:53
Голосование по поправкам в Конституцию и парад Победы могут пройти в один день
12:05
Хоккеисты сборной России в группе ЧМ-2021 встретятся с командами Швеции и Чехии и другими
Больше новостей
Новая охта