Promo

Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

 Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года

Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Илья К./ Последние два года для российского рынка недвижимости были кризисными. Причин для этого было более чем достаточно: падение цен на нефть, уровень инфляции, снижение доходов населения. По этой причине даже в столице РФ стоимость жилья упала на 15%. Однако, это не стало причиной повышения покупательской способности населения, наоборот, она ощутимо понизилась. Свою роль сыграл и рост процентных ставок по кредитованию, плюс, отмена государственного субсидирования.

На первый взгляд с подобными показателями в новом 2017 году вряд ли можно ожидать позитивных моментов на рынке. Однако, мнения экспертов всё же не только пессимистичные, есть и отдельные положительные прогнозы. К примеру, приводится довод – что как только доходы населения начнут (даже немного) расти, то покупательская способность сразу увеличится.

Нельзя забывать и о том, что если этого не произойдёт, то цены на жилье к концу года снизятся ещё на 5–7%. Это, конечно, плохо для застройщиков, но хорошо для покупателей.

Юрий Неманежин, управляющий партнёр GRAVION GROUP, рассказал «ABSOLUT TV» какие положительные моменты могут присутствовать на рынке недвижимости РФ в 2017 году.

«Сегодня есть смысл покупать недвижимость, потому что в настоящий момент её цена минимальна и практически приближена к себестоимости. Девелоперы поставлены в такие условия, когда снижать стоимость просто уже некуда, поэтому стараются работать над издержками, искать способы снижения себестоимости, как-то увеличивать маржу.

На рынке огромная конкуренция - жилья вводится много, а финансовый кризис серьёзно подкосил покупательскую способность населения. Если раньше ипотечные сделки занимали порядка 50% от общего числа сделок, то сегодня эта цифра достигла 75-80%. Чтобы привлечь покупателей именно на свой объект, приходится предлагать какие-то дополнительные бонусы и программы. Так, очень часто застройщик предлагает льготные программы по кредитованию, субсидированию, активно продаются квартиры с отделкой, причём зачастую выполняется очень хороший и качественный ремонт…», - сказал Юрий Неманежин.

В то же время эксперт напоминает, что ожидать снижение процента по ипотеке не стоит. «2 февраля на совещании с Владимиром Путиным первый вице-премьер Игорь Шувалов объявил, что Правительство отказывается продлить господдержку ипотеки, так как её цель выполнена, ставки по ипотеке и без субсидирования ниже 12%. По прогнозам аналитиков ставка в этом году будет составлять 11%, но по факту она остаётся все равно слишком высокой для многих заёмщиков»,- заявил эксперт.

Впрочем, это не означает, что те, у кого есть хоть какие-то финансовые запасы, не получат выгоду, пользуясь ситуацией на рынке. «…В 2016 году первичка потеряла менее 1% при падении вторички примерно на 5%, что было связано с господдержкой ипотеки на первичке. Для желающих купить недвижимость сейчас удачный момент т.к. в 2017 году ожидают небольшого роста в рублёвом выражении на фоне улучшения макроэкономической конъюнктуры - на первичную и вторичную недвижимость в рублёвом выражении составит 5-7% . Больше домохозяйств сможет позволить себе ипотеку за место съёмного жилья (прогнозирую рост ипотечного рынка на 30% г/г на фоне снижения ставок до 8,5% к концу года). Арендные ставки начнут расти (на 2-4%) после длительной стагнации из-за роста реальных доходов населения. Использовать же молодёжные программы по софинансированию в ряде случаев будет не очень удобно», – поделился своим мнением с «ABSOLUT TV» финансовый аналитик Тимур Нигматуллин.

фото: архив spbmarket.spb.ru

Фотогалерея
Рынок недвижимости в России – тенденции 2017 года
BMW
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Новости партнеров

комментарии

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

18:28
Сборная России завоевала пять медалей Олимпиады в Токио 5 августа
17:46
ЕС запускает "робота" для тотального контроля туристов и путешествий
обновлено
14:38
Провинция Альберта в Канаде отменила все ограничения по COVID-19. Причина - прецедент в суде?
10:14
Волейболисты России вышли в финал Олимпиады в Токио
обновлено
23:23
Сборная России 4 августа завоевала одну медаль на Олимпиаде в Токио
обновлено
11:06
Гандболистки России сыграют с Норвегией в полуфинале Олимпиады
10:15
ЦИК РФ заявила в Верховном суде о новом офшоре Грудинина
19:34
Новый китайский внедорожник GWM Tank 300 получил патент в России
17:14
"Почта России" будет доставлять посылки и грузы беспилотниками
15:16
Борец из России греко-римского стиля Евлоев завоевал золото в Токио
20:51
Сборная России завоевала шесть медалей на Олимпиаде 2 августа
19:04
Смерть семьи после прививки от коронавируса объяснили в Краснодаре
13:47
Доклад об утечке COVID-19 из лаборатории Китая опубликовали в США
12:09
Как жить с заболеваниями суставов? Советы дают специалисты
18:35
Сборная России завоевала 7 медалей на Олимпиаде в Токио 1 августа
18:02
Павлюченкова и Рублев взяли золото Олимпиады в теннисном миксте
13:52
КПРФ внесла жалобу в Верховный суд РФ по снятию Грудинина с выборов
12:26
Апокалипсис может начаться скоро. Предсказания святых о России и мире
22:14
Россия завоевала золото, серебро, бронзу Олимпиады в Токио 31 июля
19:52
Набиуллина предрекла долгосрочную инфляцию в России
Больше новостей
Новая охта