Jaguar

Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис

 Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
По данным аналитиков девелоперской компании "Леонтьевский Мыс", в 2015 г. в Петербурге было реализовано 497 квартир общей площадью 67 тыс. кв. м, что сопоставимо с докризисными показателями, например, в 2013 г. объем продаж дорогой недвижимости составил 455 квартир или 59 тыс. кв. м).    
В 2014 г. падение рубля и вовсе спровоцировало всплеск покупательской активности. Петербургские застройщики отметили ажиотажные продажи в своих проектах - за год было реализовано 660 квартир площадью 86,3 тыс. кв. м. Покупатели элитного жилья <мыслят в валюте>, и сделки с учетом курсовой разницы проходили по максимально привлекательной цене.    
Наиболее востребованным форматом жилья в 2015 г. были квартиры с двумя спальнями площадью до 100 кв. м - на них приходилось половина от всех запросов. При этом предпочтения клиентов сместилось на квартиры в ценовом диапазоне 35-50 млн руб. (45% запросов). Оставшийся спрос выпал на покупателей с бюджетом 15-25 млн руб. (27%), и в равных долях на сумму 25-35 млн руб., меньше 15 млн и более 50 млн руб.      Увеличение суммы сделки в среднем на 10% отмечает в своем проекте Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский Мыс". По его словам, в ЖК "Леонтьевский Мыс" сохраняется спрос на квартиры с тремя спальнями площадью 100-150 кв. м и увеличилось количество запросов на небольшие квартиры - до 100 кв. м.      
"После мощнейшего всплеска продаж в 2014 г., минувший год характеризовался спокойной фиксацией цен. Волна безудержного роста доллара к рублю закончилась, резких колебаний в сторону понижения или повышения не будет. Клиент стал своего рода игроком финансовых рынков и пытается предугадать все возможные риски. Он понимает, что необходимо фиксировать свои сбережения в недвижимости, даже если приобретает ее для себя", - комментирует Игорь Оноков.      
Кризис лишь частично скорректировал планы застройщиков элитной недвижимости, но кардинальных изменений на рынке не произошло. Увеличилась лишь стоимость жилья. Помимо инфляционного повышения повлиял рост стоимости строительных материалов и оборудования - повышение составило около 10%. Соответственно выросла и себестоимость самих проектов - в среднем на 5%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла с 317 до 330 тыс. руб. за кв. м.    
По итогам 2016 г. продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015-го. Как отметил Игорь Оноков, доверие покупателя к проектам на финальной стадии строительства выше, чем на фундаменте. Поэтому ближе к сдаче объектов активизируются покупатели квартир с нестандартными планировками большой площади, цена которых достигает несколько сотен миллионов рублей. "Такие клиенты прежде всего руководствуются своими личными предпочтениями, а уже потом интересуются стоимостью квадратных метров. Они покупают, в первую очередь, эмоции и хотят увидеть готовый результат, понять и прочувствовать эту квартиру", - резюмирует он.
Анастасия Баштовая, пресс-служба девелоперской компании "Леонтьевский Мыс".
фото: архив lmspb.ru
Фотогалерея
Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

08:42
Мальчик с топором напал на учеников в школе Улан-Удэ
21:17
Реклама в новостройках Санкт-Петербурга
12:08
Луганский университет получил благодарность от Русского географического общества
09:57
XVIII международный фестиваль Игоря Бутмана «Триумф Джаза» состоится в Петербурге
19:31
Рублев вышел в третий круг Australian Open
18:19
Шахтёры рудника «Удачный» «АЛРОСА» остались в шахтах без электричества
12:55
КПРФ предложила создать министерство по делам национальностей
10:58
Подростки, устроившие драку с ножами в школе в Перми, арестованы
08:31
Новые дома Минобороны оставляют желать лучшего
19:46
Посудомоечная машина опасна для здоровья
18:10
Новые станции метро появятся в Петербурге в 2018 году
15:30
Мед Башкирии понравился Китаю. Продажи увеличатся в 10 раз в этом году
11:26
ВУЗы Приморья подберут наблюдателей на выборы президента РФ
08:39
Шарапова: наверное, получила солнечный удар в матче первого круга Australian Open
15:51
Рекультивацию свалки в Новоселках профинансировали на 3 года вперед
10:12
Нападение на школьников в Перми. От людей в масках пострадали 11 человек
22:38
Женская сборная России завоевала золотые медали на ЧЕ по шорт-треку в эстафете
21:07
СК России возбудил более 200 уголовных дел о преступлениях на Донбассе
09:16
Женская сборная России по хоккею уступила команде Швеции на молодёжном ЧМ
22:49
Росгвардия. Служебные собаки. Новогодняя история
Больше новостей