Jaguar

Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис

 Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
По данным аналитиков девелоперской компании "Леонтьевский Мыс", в 2015 г. в Петербурге было реализовано 497 квартир общей площадью 67 тыс. кв. м, что сопоставимо с докризисными показателями, например, в 2013 г. объем продаж дорогой недвижимости составил 455 квартир или 59 тыс. кв. м).    
В 2014 г. падение рубля и вовсе спровоцировало всплеск покупательской активности. Петербургские застройщики отметили ажиотажные продажи в своих проектах - за год было реализовано 660 квартир площадью 86,3 тыс. кв. м. Покупатели элитного жилья <мыслят в валюте>, и сделки с учетом курсовой разницы проходили по максимально привлекательной цене.    
Наиболее востребованным форматом жилья в 2015 г. были квартиры с двумя спальнями площадью до 100 кв. м - на них приходилось половина от всех запросов. При этом предпочтения клиентов сместилось на квартиры в ценовом диапазоне 35-50 млн руб. (45% запросов). Оставшийся спрос выпал на покупателей с бюджетом 15-25 млн руб. (27%), и в равных долях на сумму 25-35 млн руб., меньше 15 млн и более 50 млн руб.      Увеличение суммы сделки в среднем на 10% отмечает в своем проекте Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский Мыс". По его словам, в ЖК "Леонтьевский Мыс" сохраняется спрос на квартиры с тремя спальнями площадью 100-150 кв. м и увеличилось количество запросов на небольшие квартиры - до 100 кв. м.      
"После мощнейшего всплеска продаж в 2014 г., минувший год характеризовался спокойной фиксацией цен. Волна безудержного роста доллара к рублю закончилась, резких колебаний в сторону понижения или повышения не будет. Клиент стал своего рода игроком финансовых рынков и пытается предугадать все возможные риски. Он понимает, что необходимо фиксировать свои сбережения в недвижимости, даже если приобретает ее для себя", - комментирует Игорь Оноков.      
Кризис лишь частично скорректировал планы застройщиков элитной недвижимости, но кардинальных изменений на рынке не произошло. Увеличилась лишь стоимость жилья. Помимо инфляционного повышения повлиял рост стоимости строительных материалов и оборудования - повышение составило около 10%. Соответственно выросла и себестоимость самих проектов - в среднем на 5%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла с 317 до 330 тыс. руб. за кв. м.    
По итогам 2016 г. продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015-го. Как отметил Игорь Оноков, доверие покупателя к проектам на финальной стадии строительства выше, чем на фундаменте. Поэтому ближе к сдаче объектов активизируются покупатели квартир с нестандартными планировками большой площади, цена которых достигает несколько сотен миллионов рублей. "Такие клиенты прежде всего руководствуются своими личными предпочтениями, а уже потом интересуются стоимостью квадратных метров. Они покупают, в первую очередь, эмоции и хотят увидеть готовый результат, понять и прочувствовать эту квартиру", - резюмирует он.
Анастасия Баштовая, пресс-служба девелоперской компании "Леонтьевский Мыс".
фото: архив lmspb.ru
Фотогалерея
Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

19:29
Бессмертный полк - акция народа в День Победы 9 мая
18:53
Книгу «Политэкономия Владимира Путина» представили учёные Китая в СПбГУ
12:41
Жажду испытывают жители России
09:39
«Тосно» победил «Спартак» и впервые вышел в финал Кубка России по футболу
22:38
"Зенит" выиграл у "Динамо" в рамках чемпионата России по футболу
16:48
Британия подозревает RT в необъективности по информации о деле Скрипаля
14:55
Обыск в ОАО "Всеволожские тепловые сети" проводит полиция из-за перебоев в подаче воды
13:46
Отношение петербуржцев к ЧМ-2018 по футболу выяснили социологи СПбГУ
11:50
Корюшка станет главным объектом лова для рыбаков
19:20
Билеты четвертой категории на ЧМ-2018 начнут продавать на последнем этапе
14:01
ЛАЭС-2 поставила стране 100 млн киловатт электроэнергии
12:38
Депутаты ЗакСа подали заявку на проведение Марша в защиту Петербурга
11:56
Развитие Дальнего Востока и Байкальского региона продолжается
10:17
Безработным в России предлагают зарплаты в два раза ниже средних
13:08
Андрей Фурсов рекомендует учебники эпохи Сталина
10:47
Дина Аверина победила на этапе Кубка Мира по художественной гимнастике
09:45
Аналитики заглянули в будущее автопрома
22:12
Реклама в новостройках Санкт-Петербурга
21:59
США планируют ввести новые санкции против России уже в понедельник
15:36
Башар Асад высоко оценил советское оружие ПВО после удара по Сирии
Больше новостей