utair

Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис

 Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
По данным аналитиков девелоперской компании "Леонтьевский Мыс", в 2015 г. в Петербурге было реализовано 497 квартир общей площадью 67 тыс. кв. м, что сопоставимо с докризисными показателями, например, в 2013 г. объем продаж дорогой недвижимости составил 455 квартир или 59 тыс. кв. м).    
В 2014 г. падение рубля и вовсе спровоцировало всплеск покупательской активности. Петербургские застройщики отметили ажиотажные продажи в своих проектах - за год было реализовано 660 квартир площадью 86,3 тыс. кв. м. Покупатели элитного жилья <мыслят в валюте>, и сделки с учетом курсовой разницы проходили по максимально привлекательной цене.    
Наиболее востребованным форматом жилья в 2015 г. были квартиры с двумя спальнями площадью до 100 кв. м - на них приходилось половина от всех запросов. При этом предпочтения клиентов сместилось на квартиры в ценовом диапазоне 35-50 млн руб. (45% запросов). Оставшийся спрос выпал на покупателей с бюджетом 15-25 млн руб. (27%), и в равных долях на сумму 25-35 млн руб., меньше 15 млн и более 50 млн руб.      Увеличение суммы сделки в среднем на 10% отмечает в своем проекте Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский Мыс". По его словам, в ЖК "Леонтьевский Мыс" сохраняется спрос на квартиры с тремя спальнями площадью 100-150 кв. м и увеличилось количество запросов на небольшие квартиры - до 100 кв. м.      
"После мощнейшего всплеска продаж в 2014 г., минувший год характеризовался спокойной фиксацией цен. Волна безудержного роста доллара к рублю закончилась, резких колебаний в сторону понижения или повышения не будет. Клиент стал своего рода игроком финансовых рынков и пытается предугадать все возможные риски. Он понимает, что необходимо фиксировать свои сбережения в недвижимости, даже если приобретает ее для себя", - комментирует Игорь Оноков.      
Кризис лишь частично скорректировал планы застройщиков элитной недвижимости, но кардинальных изменений на рынке не произошло. Увеличилась лишь стоимость жилья. Помимо инфляционного повышения повлиял рост стоимости строительных материалов и оборудования - повышение составило около 10%. Соответственно выросла и себестоимость самих проектов - в среднем на 5%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла с 317 до 330 тыс. руб. за кв. м.    
По итогам 2016 г. продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015-го. Как отметил Игорь Оноков, доверие покупателя к проектам на финальной стадии строительства выше, чем на фундаменте. Поэтому ближе к сдаче объектов активизируются покупатели квартир с нестандартными планировками большой площади, цена которых достигает несколько сотен миллионов рублей. "Такие клиенты прежде всего руководствуются своими личными предпочтениями, а уже потом интересуются стоимостью квадратных метров. Они покупают, в первую очередь, эмоции и хотят увидеть готовый результат, понять и прочувствовать эту квартиру", - резюмирует он.
Анастасия Баштовая, пресс-служба девелоперской компании "Леонтьевский Мыс".
фото: архив lmspb.ru
Фотогалерея
Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
BMW
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментарии

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

12:03
ВМФ России сопровождает вошедшие в Балтийское море два эсминца США
11:19
Будущее русского народа в его священной истории
22:18
Дивизион Чернышева выиграл Матч Звезд КХЛ 2019 по хоккею. ВИДЕО. ФОТО
21:34
Льготы для молодых туристов России хотят ввести в Госдуме
21:31
Святая вода в Крещение - "облученная" из космоса жидкость для спасения человечества
16:06
Сборная дивизиона Чернышева победила в Мастер-шоу 2019 по хоккею
15:52
Отставки в Петербурге. Четыре вице-губернатора лишились должностей
08:14
Звезды хоккейных наук: Участников Матча Звезд КХЛ 2019 представили в Казани
21:43
Ученые КБГУ исследовали карстовое Сухое озеро
20:17
Мария Шарапова победила чемпионку Australian Open Каролин Возняцки
18:17
Газ в баллонах могут запретить продавать в Карелии
14:04
Крушение двух Су-34. Обнаружен один летчик. Минобороны подтвердило аварию
12:15
Взрыв в доме Магнитогорска. ИГ взяло на себя ответственность. ФСБ комментарии не даёт
11:10
Цены на новые автомобили в России изменили 26 автопроизводителей
14:25
Разработать новые законы для Петербурга со своим участием предложили ученые СПбГУ
12:23
Врио губернатора Петербурга Беглов назначил новых чиновников в городскую администрацию
10:19
Недвижимость Санкт-Петербурга: прогнозы на 2019 год
23:52
"Зенит" (Санкт-Петербург) выиграл у "Фридрихсхафен" (Германия) в Лиге чемпионов по волейболу
17:24
Как правильно ухаживать за кожей женщине после 50?
14:18
Боевика, готовившего покушение на Путина, арестовали в Сербии
Больше новостей