jaguar

Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис

 Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
По данным аналитиков девелоперской компании "Леонтьевский Мыс", в 2015 г. в Петербурге было реализовано 497 квартир общей площадью 67 тыс. кв. м, что сопоставимо с докризисными показателями, например, в 2013 г. объем продаж дорогой недвижимости составил 455 квартир или 59 тыс. кв. м).    
В 2014 г. падение рубля и вовсе спровоцировало всплеск покупательской активности. Петербургские застройщики отметили ажиотажные продажи в своих проектах - за год было реализовано 660 квартир площадью 86,3 тыс. кв. м. Покупатели элитного жилья <мыслят в валюте>, и сделки с учетом курсовой разницы проходили по максимально привлекательной цене.    
Наиболее востребованным форматом жилья в 2015 г. были квартиры с двумя спальнями площадью до 100 кв. м - на них приходилось половина от всех запросов. При этом предпочтения клиентов сместилось на квартиры в ценовом диапазоне 35-50 млн руб. (45% запросов). Оставшийся спрос выпал на покупателей с бюджетом 15-25 млн руб. (27%), и в равных долях на сумму 25-35 млн руб., меньше 15 млн и более 50 млн руб.      Увеличение суммы сделки в среднем на 10% отмечает в своем проекте Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский Мыс". По его словам, в ЖК "Леонтьевский Мыс" сохраняется спрос на квартиры с тремя спальнями площадью 100-150 кв. м и увеличилось количество запросов на небольшие квартиры - до 100 кв. м.      
"После мощнейшего всплеска продаж в 2014 г., минувший год характеризовался спокойной фиксацией цен. Волна безудержного роста доллара к рублю закончилась, резких колебаний в сторону понижения или повышения не будет. Клиент стал своего рода игроком финансовых рынков и пытается предугадать все возможные риски. Он понимает, что необходимо фиксировать свои сбережения в недвижимости, даже если приобретает ее для себя", - комментирует Игорь Оноков.      
Кризис лишь частично скорректировал планы застройщиков элитной недвижимости, но кардинальных изменений на рынке не произошло. Увеличилась лишь стоимость жилья. Помимо инфляционного повышения повлиял рост стоимости строительных материалов и оборудования - повышение составило около 10%. Соответственно выросла и себестоимость самих проектов - в среднем на 5%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла с 317 до 330 тыс. руб. за кв. м.    
По итогам 2016 г. продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015-го. Как отметил Игорь Оноков, доверие покупателя к проектам на финальной стадии строительства выше, чем на фундаменте. Поэтому ближе к сдаче объектов активизируются покупатели квартир с нестандартными планировками большой площади, цена которых достигает несколько сотен миллионов рублей. "Такие клиенты прежде всего руководствуются своими личными предпочтениями, а уже потом интересуются стоимостью квадратных метров. Они покупают, в первую очередь, эмоции и хотят увидеть готовый результат, понять и прочувствовать эту квартиру", - резюмирует он.
Анастасия Баштовая, пресс-служба девелоперской компании "Леонтьевский Мыс".
фото: архив lmspb.ru
Фотогалерея
Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
TK-Lanskoy
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Новости партнеров

комментарии

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

18:41
CAS признал Зайцеву виновной по делу о допинге и оправдал Вилухину с Романовой
16:33
Италия и Таиланд - самые желанные для отдыха у российских туристов
15:25
На выборах недействительными признаны бюллетени на 69 участках в 23 регионах РФ
10:33
Гражданский Форум БРИКС 2020 открылся в Москве
16:17
Надзорные органы запретили складировать на полигоне «Новоселки» опасный мусор
13:32
Рейдерский захват уникального музея славянской культуры в Москве
11:20
В Дагестане Росгвардия разогнала сход жителей села, есть раненые
10:35
Новейший природный антибиотик открыли в России, который изменит медицину
20:59
"Бал" и "Бастион" поразили ракетами мишени в море на учениях "Кавказ-2020"
20:09
Женская сборная России выиграла всухую у сборной Эстонии в отборочном матче ЧЕ-2021
17:37
Центр правовой защиты журналистов создали в России на форуме "Вся Россия - 2020"
11:07
Цены на новостройки в России могут подорожать к концу года
19:08
Граждане Италии сократили ненужных депутатов на 30%. В России предлагали подобную инициативу
18:01
Фильм Данилы Козловского "Чернобыль" покажут в других странах
15:17
Органический мусор в корм для животных будут перерабатывать в РФ
21:32
СКА победил «Торпедо», отразив десятки шайб
19:13
Россия возобновляет авиасообщение еще с несколькими странами
15:18
Бронированную технику и водометы подтянули к резиденции Лукашенко
13:58
Умер ведущий игры "Русское лото" Михаил Борисов. Госпитализация со съёмочной площадки
12:54
Хамзат Чимаев выиграл бой за 17 секунд и установил рекорд UFC
Больше новостей
Новая охта