jaguar

Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис

 Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
По данным аналитиков девелоперской компании "Леонтьевский Мыс", в 2015 г. в Петербурге было реализовано 497 квартир общей площадью 67 тыс. кв. м, что сопоставимо с докризисными показателями, например, в 2013 г. объем продаж дорогой недвижимости составил 455 квартир или 59 тыс. кв. м).    
В 2014 г. падение рубля и вовсе спровоцировало всплеск покупательской активности. Петербургские застройщики отметили ажиотажные продажи в своих проектах - за год было реализовано 660 квартир площадью 86,3 тыс. кв. м. Покупатели элитного жилья <мыслят в валюте>, и сделки с учетом курсовой разницы проходили по максимально привлекательной цене.    
Наиболее востребованным форматом жилья в 2015 г. были квартиры с двумя спальнями площадью до 100 кв. м - на них приходилось половина от всех запросов. При этом предпочтения клиентов сместилось на квартиры в ценовом диапазоне 35-50 млн руб. (45% запросов). Оставшийся спрос выпал на покупателей с бюджетом 15-25 млн руб. (27%), и в равных долях на сумму 25-35 млн руб., меньше 15 млн и более 50 млн руб.      Увеличение суммы сделки в среднем на 10% отмечает в своем проекте Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании "Леонтьевский Мыс". По его словам, в ЖК "Леонтьевский Мыс" сохраняется спрос на квартиры с тремя спальнями площадью 100-150 кв. м и увеличилось количество запросов на небольшие квартиры - до 100 кв. м.      
"После мощнейшего всплеска продаж в 2014 г., минувший год характеризовался спокойной фиксацией цен. Волна безудержного роста доллара к рублю закончилась, резких колебаний в сторону понижения или повышения не будет. Клиент стал своего рода игроком финансовых рынков и пытается предугадать все возможные риски. Он понимает, что необходимо фиксировать свои сбережения в недвижимости, даже если приобретает ее для себя", - комментирует Игорь Оноков.      
Кризис лишь частично скорректировал планы застройщиков элитной недвижимости, но кардинальных изменений на рынке не произошло. Увеличилась лишь стоимость жилья. Помимо инфляционного повышения повлиял рост стоимости строительных материалов и оборудования - повышение составило около 10%. Соответственно выросла и себестоимость самих проектов - в среднем на 5%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла с 317 до 330 тыс. руб. за кв. м.    
По итогам 2016 г. продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015-го. Как отметил Игорь Оноков, доверие покупателя к проектам на финальной стадии строительства выше, чем на фундаменте. Поэтому ближе к сдаче объектов активизируются покупатели квартир с нестандартными планировками большой площади, цена которых достигает несколько сотен миллионов рублей. "Такие клиенты прежде всего руководствуются своими личными предпочтениями, а уже потом интересуются стоимостью квадратных метров. Они покупают, в первую очередь, эмоции и хотят увидеть готовый результат, понять и прочувствовать эту квартиру", - резюмирует он.
Анастасия Баштовая, пресс-служба девелоперской компании "Леонтьевский Мыс".
фото: архив lmspb.ru
Фотогалерея
Продажи элитной недвижимости увеличиваются в Петербурге несмотря на кризис
BMW
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

ПОДДЕРЖИТЕ ПРОЕКТ ABSOLUT TV

Вы можете перечислить любую сумму

Новости партнеров

комментарии

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

13:34
Стальные Двери Гранит предлагают новые надежные решения
19:21
Кулинарный фестиваль в Израиле ждёт туристов
16:15
Новый спорткар Ferrari Roma продемонстрировал производитель. ВИДЕО
11:37
Смольный решил не повышать проезд в транспорте сразу до 60 рублей
18:54
Состав сборной России по пляжному футболу на ЧМ-2019 в Парагвае объявлен
18:20
Депутаты Петербурга проверят работу Федерации профсоюзов региона на фоне конфликта Матвиенко - Шмаков
11:27
Мигранты получают уже более высокие зарплаты, чем работающая нищета в России
10:20
Стрельба в колледже в Благовещенске. Главная информация
21:18
"Декретные" выплаты вырастут до 322 тысяч рублей
17:14
Коломойский предложил восстановить отношения Украины с Россией за 100 млрд долларов
15:23
«Русский дом» вновь будет официальной резиденцией России на Всемирном экономическом форуме в Давосе
11:45
ХК "Спартак" выиграл у ЦСКА впервые за 6 лет только в овертайме
21:18
ФАС одобрила прошение "Ростелекома" о консолидации оператора Tele2
19:26
Конфискация имущества теперь грозит и знакомым коррупционеров
16:54
Новейшие истребители Су-35С поступили на вооружение группы "Русские витязи"
11:56
СПбГУ по делу доцента Соколова сделал официальное заявление
19:29
Личность – время, вперёд! Александра Пахмутова отмечает юбилей
18:43
ДТП с маршруткой. Мазда врезалась в автобус на Загородном п-те в Петербурге, есть пострадавшие
12:20
Путин потребовал от министров срочно делать прививки от гриппа
11:28
Шорт-трекист Елистратов завоевал золото этапа КМ в Монреале
Больше новостей
Новая охта