Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Новости / В ноябре средняя рыночная ставка по ипотеке достигла 17%, что значительно повлияло на спрос на недвижимость, особенно по ипотеке. Льготная программа по ипотеке перестала быть льготной.

Насколько подорожала ипотека

Многие покупатели не готовы рассматривать такой вариант из-за отсутствия льготных программ, что привело к сокращению спроса на ипотечные займы, например, на вторичное жилье на 30-45%.

Эксперты связывают такое положение дел с ростом ставок ЦБ и ужесточением требований к уровню дохода, что повлияло на решение продавцов снять свои лоты с продажи. В результате число ипотечных сделок снизилось до минимальных значений.

Для поддержки спроса банки начали предлагать комбинированные программы со сниженным ежемесячным платежом в первый год кредитования или "плавающей" процентной ставкой. Однако высокая ставка по ипотеке остается некомфортной как для покупателей, так и для банков, поскольку может привести к переоценке залогового имущества в случае невыплаты кредита.

Факторы падения спроса на ипотек

Падение спроса на ипотеку эксперты связывают это с такими факторами как экономической нестабильностью, увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам и изменение предпочтений потребителей.

Неопределенность в экономике, а также нестабильность валютного курса отпугивают потенциальных покупателей от приобретения жилья. Повышение процентных ставок делает ипотечные кредиты менее доступными для многих потенциальных покупателей, что снижает спрос на жилье в целом.

Эти факторы могут оказать длительное влияние на рынок недвижимости и требуют внимания со стороны правительства и банковских учреждений.

Когда выгоднее купить жильё?

Оценка выгоды от предложений банков при покупке жилья является важным шагом перед принятием решения. Каждый случай уникален, поэтому специалисты советуют оценить свои финансовые возможности.

Эксперты предупреждают о возможном повышении ключевой ставки Центрального Банка уже в декабре, что может повлечь дальнейшее увеличение процентных ставок на ипотечные кредиты, поэтому советуют не торопиться с покупкой жилья.

Они прогнозируют снижение рыночных ставок до уровня 10-12% через 14-20 месяцев. Параллельно снизятся цены на вторичном рынке на 5-15% из-за низкой покупательной способности. Что касается новостроек, то цены на них продолжат расти из-за перетекания покупателей с рынка вторичного жилья.

Таким образом, рациональное рассмотрение финансовых аспектов и ожидание подходящего момента для приобретения жилья могут принести значительные выгоды в будущем.

Новость отредактировал: Pisarev - 13-11-2023, 20:51
Причина: Дополнение информации