Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Новости / Загородная недвижимость пользуется все большей популярностью, особенно у жителей крупных городов и мегаполисов. А на что обратить внимание при ее выборе, вы сейчас узнаете. Эксперты по продаже и покупке загородной недвижимости дали полезные советы и с ними стоит ознакомиться.



1. Определитесь с использованием загородного дома. Он может использоваться для постоянного и временного проживания (на лето или же на время отпуска). Если вы покупаете дом для постоянного проживания, необходимо обращать внимание на инфраструктуру, если в семье есть дети, то также необходимо выяснить, есть ли по близости детский сад, школа, остановки общественного транспорта.

2. Если вам важен покой и уединение, то лучшим местом для покупки загородного дома станет место вдали от города с водоёмом или лесом неподалёку. Это отличное место чтобы отдохнуть от суеты шумного города.

3. Если же вам приходится регулярно или часто ездить по делам в город, то лучше всего подыскивать дом в черте города или же недалеко за городом. При выборе стоит обратить внимание на загруженность дороги и на то, как часто ходит транспорт. Ведь если транспорт ходит по расписанию всего несколько раз в день или же если дорога основную часть времени стоит в пробках, то добираться будет крайне проблематично.

4. Если к дому ведёт грунтовая дорога, обратите внимание на её состояние. Есть большая вероятность того, что в дождливую погоду проехать по ней будет просто невозможно, особенно если у вашего автомобиля низкий клиренс.



1. Фундамент - основа дома. Он должен быть в хорошем состоянии без трещин и прочих дефектов.

2. Проверьте чердак. Если заметны следы от подтеков, плесени или грибка – это свидетельствует о том, что кровельные работы велись с грубыми нарушениями. От покупки такого дома лучше отказаться или же придется вложить немало денег в ремонт.

3. Осмотрите систему водостока. На первый взгляд это может показаться мелочью. Но если система водостока обустроена неправильно, то со временем это может привести к разрушению стен и фундамента здания.

4. Проверьте, как закрываются окна и двери в доме. Они должны закрываться легко и герметично. В противном случае есть вероятность того, что в доме повышенная влажность, из-за чего двери набухли или же причиной могло стать несоблюдение технологии строительства.

5. Попросите владельца недвижимости включить отопление, электричество и воду, чтобы лично во всем убедиться и проверить. Обратите внимание на напор воды, есть ли в доме свет и насколько теплые в доме радиаторы отопления. Также попросите продавца, чтобы он вам предоставил договора с обслуживающими компаниями. Любой отказ предоставления должен вас насторожить. В таком случае есть вероятность того, что подключение было произведено незаконно.