Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Новости / Частые конфликты, которые возникают при спорах по тем или иным правам. Но споров могло бы быть меньше или их не было бы, если бы собственники лучше понимали свои права.

Общая собственность

Можно привести пример, молодая пара въезжает в квартиру. Но дальше происходит развод и дележ имущества. Тут считается, что подаренную квартиру одному из супругов придется полностью делить пополам.

Даже в том случае если она подаренная, были ключи вручены сразу, то решать этот вопрос будут не предложения, как и что лучше, а документы. Если в документе дарения указан один из супругов, то владельцем квартиры будет именно он. И не имеет важности оформление, было до брака или после. Такая же ситуация и с наследованием.

Это означает, что после развода выселить супруга, не имеющего отношения к имуществу, не составит никого труда. Но не просто это будет сделать с ребенком, пока он не будет совершеннолетним. Во всех остальных случаях выселить из жилого помещения получится.

Можно ли в жилом помещении разместить офис?

Есть еще непонимание, что проживать можно будет только в жилом помещении, а в коммерческом не получиться. На этот счет есть разные мнения.
Но всё зависит от того, кто является собственником жилой квартиры, и какой вид деятельности планируется вестись в офисе. Если это производство, то скорее всего налоговая инспекция не разрешит в квартире многоквартирного дома регистрировать офис, так как может быть много шума, который будет мешать соседям.

А вот если собственником квартиры является учредитель и он даёт согласие на регистрацию в его квартире офиса коммерческой компании, а вид деятельности компании не подразумевает установку каких-либо станков с шумным производством, тогда ФНС может разрешить регистрацию компании, например, как офиса, закон такое разрешает.

Конечно, если офис компании в квартире будет создавать шум и допоздна, а соседям это будет мешать, то по их просьбе могут появиться претензии к собственнику такой квартиры. Но обычно офисы и производственные линии регистрируют в нежилых помещениях.

Существуют такие правила:
1. В жилом помещении нельзя иметь офис
2. В жилом имуществе нельзя размещать производства, хостел или какие-либо предприятия, которые будут нарушать законные права проживающих рядом соседей.
3. Если помещение не входит в санитарно-эпидемиологические нормы.
4. Помещения сделаны таким образом, что не соответствуют требованиям, которые нужны для проживания в нем, а именно, размещение кафе, магазина, производство обуви, также нельзя открывать разные гостиные объекты.

Но в квартире могут работать журналисты, программисты, фотографы, писатели. Еще в квартире можно провести регистрацию ООО, если собственником является директор или учредитель. В таком помещении могут регистрироваться офисы компаний, например, редакции Интернет-СМИ или фото-ателье.

Могут ли выселить из квартиры если имеются долги?

С учетом долгов и алиментов если таковые имеются у собственника, то судом предусмотрено взыскание с него финансового обязательства. Но если говорить про жилое имущество, то взыскать его за долги не смогут, если оно у владельца квартиры единственное. Это четко прописано в законе.

Но надо сказать, что прецеденты были. Так в 2021 году у владельца квартиры изъяли жилое имущество, но как потом объяснили собственнику, было выдано другое жилое имущество по площади не меньше установленной, законом.
Теперь мы знаем какие права имеют собственники жилья.

Подписывайтесь на AbsolutTV.ru в Google Новости, Дзен Яндекс, Яндекс Новости, следите за главными новостями Санкт-Петербурга, России, Мира.
Присоединяйтесь к нам ВКонтакте Одноклассники.
Обсуждайте наши новости. Пишите комментарии.