Продажи новостроек в Петербурге достигли максимума после отмены льготной ипотеки
Новостройки
фото: Freepik
Санкт-Петербург /Абсолютъ ТВ / Новости / Согласно последним данным аналитиков онлайн-сервиса "Пульс Продаж Новостроек", декабрь 2023 года стал рекордным по объемам продаж новостроек в Санкт-Петербурге и его окрестностях с момента отмены субсидированной ипотеки. На 18 декабря было зарегистрировано 2,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), и, если текущие темпы сохранятся, общие продажи за месяц могут достигнуть 5-5,1 тыс. квартир, что на 16% превышает показатели ноября. Об этом сообщает издание "Деловой Петербург"
Девелоперы отмечают, что рынок постепенно восстанавливается после отказа от субсидированной ипотеки и повышения ключевой ставки. Представитель группы "Аквилон", подчеркивает, что наблюдается рост продаж в рассрочку из-за перебоев в лимитах на выдачу льготных ипотек. Покупатели становятся более открытыми к выгодным рассрочкам, что способствует стабилизации рынка.
Однако разные сегменты недвижимости реагируют на изменения по-разному. Наиболее ощутимо пострадали сделки с небольшими чеками, где зависимость от господдержки была максимальной. В то же время комфорт-класс и бизнес-класс продолжают демонстрировать уверенные результаты без поддержки ипотеки.
По словам генерального директора агентства недвижимости "КВС", половина всех сделок сейчас осуществляется с использованием ипотеки, из которых 85% — это льготные кредиты для семей. Застройщики также увеличивают количество программ, стимулирующих спрос, включая предложения по использованию существующей квартиры в качестве первоначального взноса.
Интерес к покупке жилья с субсидированным первоначальным взносом растет, что позволяет покупателям сохранить стоимость квартиры и избежать задержек с накоплением первого взноса. Цены на жилье остаются стабильными, однако эксперты предупреждают о возможном удорожании в будущем. Коммерческий директор ГК "А101", отмечает, что с 1 января 2025 года вступает в силу новый стандарт, который запретит девелоперам субсидировать ипотечные программы. Это может привести к росту цен на жилье.
На вторичном рынке также наблюдается оживление: люди начинают снимать депозиты и инвестировать в жилую и коммерческую недвижимость. Эксперты предполагают, что этот тренд сохранится и в декабре.
Несмотря на растущий спрос, предложение новостроек продолжает сокращаться. Коммерческий директор ГК "Полис", объясняет, что это происходит из-за высоких ставок на ипотеку, а также из-за роста себестоимости строительства. Строительным компаниям придется пересматривать концепции проектов и оптимизировать расходы, чтобы быть конкурентоспособными.
Таким образом, рынок новостроек в Петербурге демонстрирует признаки восстановления, хотя впереди его ждут новые конкурентные вызовы.
Пишите комментарии на Абсолютъ ТВ
Подписывайтесь в наших социальных сетях:
