Недвижимость Дании может заинтересовать для вложения свободных денег
Дания
фото: Pxhere.com
Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Новости / На сегодняшний день большую популярность среди состоятельных и богатых граждан приобрела та недвижимость, которая используется для отдыха. Однако граждане, которые имеют на заметке не только комфортное проведение отпуска, но и как получить в будущем неплохую прибыль, рассматривают недвижимость за рубежом, как объекты для инвестиций на долгий срок. И поэтому объекты недвижимости Дании имеют к этому очень привлекательное отношение. Естественно, большинство зарубежных граждан, отдают предпочтение для отдыха южным странам с ласковым морем, горячим пляжем и постоянными солнечными днями. Однако, и для Старой Европы, осталось немало ценителей отдыха в ней.
Одним из лучших мест для этого является Дания, где в полной мере можно получить наслаждение от атмосферы средневековья и очарования уклада жизни 18-19 веков. Но более привлекательна покупка объектов недвижимости в этой стране для инвестиций. Ни для кого не секрет, и не большая новость, что это государство одно из самых развитых на европейском континенте. Жизненный уровень в этой стране высок и отличается завидной стабильностью, на очень высоком уровне находится социальная сфера (пенсии, медицина, образование), преступность на низком уровне, и достаточно высок культурный уровень и благоустроенность. Проживать в этом государстве постоянно или несколько месяцев в году - мечта каждого, равно как и иметь объект недвижимости.
Поэтому, обладая такой популярностью недвижимость Дании всегда популярна среди покупателей из-за рубежа. На рынке недвижимости Дании существует своя специфика: граждане старшего и среднего возраста, уже жизненно состоявшиеся, владеют личными квартирами и домами, а вот молодое поколение в основном снимает его в аренду. Стоимость аренды высокая, особенно в городе Копенгагене: отдельно стоящий дом или квартира больших размеров обходятся арендаторам в 1 000 - 3 000 евро - это считается для самих датских граждан средней ценой, так как заработная плата в этом государстве в 2-3 раза больше. Поэтому купленный объект недвижимости в этой стране для начала может приносить неплохую прибыль от аренды, а затем не менее выгодно может быть выставлен на продажу другому лицу.
В своем большинстве сделки на рынке объектов недвижимости этой страны выполняются при помощи кредитов ипотеки. Пользуются этим видом кредита в основном граждане Дании, гражданин другой страны, не имеющий ВНЖ в этом государстве, кредит на приобретение недвижимости не получит. Поэтому покупка недвижимости в этой стране для иностранного гражданина в своем большинстве означает то, что для приобретения объекта он должен иметь на руках всю сумму для произведения сделки купли-продажи. Но и это еще не окончание процедуры сделки - она не сдвинется с места без разрешения органов юстиции этого государства, которые обязаны сделать проверку иностранного гражданина на его благонадежность.
Впрочем, потенциальный покупатель этими делами заниматься не будет: получение специального разрешения (срок около 2 недель) входит в круг обязанностей риэлтерской компании, а обязанности по оформлению сделки переходят к адвокату. Налоги на объекты недвижимости в этой стране, по сравнению с другими государствами Европы, относительно невысоки. Сразу после приобретения объекта недвижимости покупатель оплачивает один процент от общей стоимости объекта - госналога, и один процент от стоимости земли на которой расположен объект недвижимости - муниципального налога на землю. Кроме этого платятся местные дополнительные налоги от стоимости купленной земли, и они имеют колебания от 0,6 до 2,6 процента.
Создавшаяся ситуация на сегодняшний день очень благоприятна для покупателей недвижимости из-за рубежа еще и тем, что это государство с лихвой \"оплатила\" свой статус стабильности с высокоразвитой экономикой, крепкого оплота Евросоюза. Как вы знаете, что мировой экономический кризис очень крепко ударил по Евросоюзу, и в особенности по объектам рынка недвижимости. Дания испытала на себе это сполна: цены на объекты недвижимости в этом государстве снизились на 11-16%, а на элитные и высококачественные объекты в столице страны снизились почти на 25%. Эти данные соответствуют 2021 году. Сейчас эти цифры стоит уточнить.
Аналитики отмечают, что это нормальная обстановка, и что произошла развязка роста стоимости на недвижимость, которая в течение 5-6 лет перед кризисом поднялась в два раза. Так что приобретение недвижимости в этой стране именно в настоящее время - это хороший вариант. Прежде всего, интерес для иностранных граждан представляют объекты недвижимости в столице страны - они более доходны в плане сдачи ее будущим арендаторам, да и желающим иметь жилье, чтобы пару месяцев отдохнуть в этой стране - Копенгаген это лучшее предложение.
Большинству российских граждан эта информация не нужна, так как многие просто не желают иметь дело с другими странами и недвижимость в них и по причине отсутствия свободных денег, и по причине неприятия мысли о жизни в других странах, и по причине нежелания иметь дел со странами по политическим причинам.
Для тех, кому может быть интересна покупка недвижимости за границей, эта статья может помочь в определении места на планете Земля для удачного вложения своих накоплений.
Читайте, подписывайтесь, пишите комментарии на Absolut TV