фото: chaspik.spb.ru

Конкурсная комиссия вскрыла конверты с заявками на участие в конкурсе на разработку финансовой модели преобразования Апраксина двора. Заявки подали четыре компании, говорится в материалах комиссии, опубликованных на сайте госзакупок. Из четырех участников конкурса только одна компания из Петербурга, она же и предложила максимальный скидку,  сообщает ИТАР-ТАСС  Санкт-Петербург.

Петербургский Научно-исследовательский проектный институт (НИПИ) территориального развития и транспортной инфраструктуры предложил выполнить работы за 60 дней и 8,91 млн рублей, скидка составила 55% от начальной цены контракта.  Также в заявке указано, что подобных контрактов у компании было уже шесть.  Заявки на участие в конкурсе подали еще три московские компании.

Тендер по выбору подрядчика для Апраксина двора в Петербурге объявят в текущем году.

Тендер на создание организационно-правовой и финансовой модели преобразования Апраксина двора в Санкт-Петербурге был объявлен в конце прошлого года. По условиям конкурса, стоимость работ оценивалась в 20 млн рублей.

Необходимо провести работы - подсчитать объем необходимых инвестиций, с учетом проектных работ, строительства, реконструкции и эксплуатации.

На первом этапе нужно представить правовую схему редевелопмента территории с учетом интересов всех собственников недвижимости. Схема должна учитывать формы партнерства частных собственников с городом.

На втором этапе должна появиться финансово-экономическая модель инвестиционного проекта. В ней будет определена арендная ставка для офисной и торговой недвижимости, стоимость проживания и доходность гостиниц, цена квадратного метра жилого фонда, ставка аренды и коэффициент капитализации для размещения креативных индустрий.

Также необходимо подсчитать потенциальную доходность автомобильного паркинга.

В работе подрядчик должен будет учитывать уже сделанную архитектурную концепцию Апраксина двора и его историко-культурную экспертизу.

Итоги конкурса подведут 8 апреля.

фото:metronews.ru

Исторический торговый квартал Апраксин двор расположен в центральной части Санкт-Петербурга. В последние десятилетия он превратился в большой рынок дешевых товаров.

Осенью 2013 года губернатор Полтавченко одобрил новую архитектурную концепцию квартала. По замыслу, здесь должны работать театральные проекты,  должны появиться жилые помещения и офисные площади, ресторанная улица и гастрономические лавки.

Преобразование Апраксина двора планируется начать в июне 2014 года.